Інвестиційний вид на проживання в Грузії (2026)

Інвестиційний вид на проживання — це інвесторський маршрут Грузії, найближчий до того, що називають «золотою візою». Він може бути наданий іноземному громадянину, який або інвестував у Грузію щонайменше USD 300,000, або володіє кваліфікуючою несільськогосподарською нерухомістю в Грузії з ринковою вартістю понад USD 300,000, а також членам його сім’ї, які мають на це право. Видається на строк до п’яти років і відкриває шлях до постійного проживання.

Хто має право

Іноземний громадянин може отримати інвестиційний вид на проживання, якщо відповідає одному з наведених нижче критеріїв.

A. Інвестиція в бізнес

Іноземець інвестував у Грузію щонайменше USD 300,000. Закон не встановлює вичерпний перелік кваліфікуючих інвестицій. Типові форми:

• вкладення в грузинський бізнес (компанію або підприємство);
• інша кваліфікована економічна інвестиційна діяльність, визнана законом.

Інвестиція має бути підтверджена аудиторським звітом, виданим сертифікованим аудитором.

B. Володіння нерухомістю

Іноземець володіє несільськогосподарською нерухомістю в Грузії з ринковою вартістю понад USD 300,000. Нерухомість не може бути сільськогосподарською землею. Ринкова вартість має бути підтверджена звітом про оцінку, підготовленим сертифікованим оцінювачем, акредитованим Центром акредитації ЮОПП — Єдиного національного органу з акредитації. Самої лише ціни купівлі недостатньо.

В обох випадках дозвіл поширюється на членів сім’ї інвестора, які можуть бути включені до заяви та отримати дозвіл на тих самих підставах.

Строк дії

Інвестиційний вид на проживання, як правило, видається на строк до п’яти років. Він може бути продовжений за умови, що законодавчі вимоги продовжують виконуватися.

Протягом строку дії дозволу інвестори, які кваліфікувалися через інвестицію в USD 300,000, повинні виконувати передбачені законом вимоги до річного обороту, а ті, хто кваліфікувався через володіння кваліфікуючою нерухомістю, повинні продовжувати володіти об’єктом, на підставі якого видано дозвіл (або замінним об’єктом, де це допускається законом).

Після виконання застосовних вимог закону власник може подати заяву на постійне проживання в Грузії.

Поточні зобов’язання

Поточні зобов’язання залежать від підстави, на якій було надано інвестиційний вид на проживання.

A. Маршрут інвестиції в бізнес. Іноземець, який отримав інвестиційний вид на проживання на підставі інвестиції в USD 300,000, повинен до закінчення кожного року дії дозволу подавати відомості зі Служби доходів, що підтверджують річний оборот від підприємницької діяльності в Грузії щонайменше:

• USD 50,000 — у перший рік;
• USD 100,000 — у другий рік;
• USD 120,000 — у кожен з третього, четвертого та п’ятого років.

B. Маршрут володіння нерухомістю. Іноземець, який отримав інвестиційний вид на проживання на підставі кваліфікуючої несільськогосподарської нерухомості, повинен зберігати право власності на об’єкт протягом усього строку дії дозволу.

Якщо нерухомість продається або в інший спосіб відчужується, вона може бути замінена іншою несільськогосподарською нерухомістю в Грузії, яка також має ринкову вартість понад USD 300,000, за умови, що заміну здійснено в порядку, встановленому законом.

Необхідні документи

Заяви подаються до Агентства розвитку державних сервісів Грузії («Агентство»).

A. Маршрут інвестиції в бізнес

Заявник, який спирається на інвестицію щонайменше USD 300,000 у Грузії, повинен подати:

• встановлену форму заяви;
• копію паспорта;
• копію документа, що підтверджує законність перебування в Грузії;
• аудиторський звіт, виданий сертифікованим аудитором, що підтверджує інвестицію в Грузії щонайменше USD 300,000 (або еквівалент у ларі);
• три письмові рекомендації — від члена Уряду Грузії або від трьох громадян Грузії, які мають представницькі повноваження в підприємницьких суб’єктах, що діють у Грузії;
• кольорову фотографію (3×4 см) в електронному вигляді;
• квитанцію про сплату застосовного державного збору.

B. Маршрут за нерухомістю

Заявник, який спирається на володіння кваліфікуючою нерухомістю, повинен подати:

• встановлену форму заяви;
• копію паспорта;
• копію документа, що підтверджує законність перебування в Грузії;
• документ, що підтверджує право власності на несільськогосподарську нерухомість у Грузії;
• звіт про оцінку, що підтверджує, що ринкова вартість об’єкта перевищує USD 300,000 (або еквівалент у ларі), підготовлений сертифікованим оцінювачем, акредитованим Центром акредитації ЮОПП — Єдиного національного органу з акредитації;
• три письмові рекомендації — від члена Уряду Грузії або від трьох громадян Грузії, які мають представницькі повноваження в підприємницьких суб’єктах, що діють у Грузії;
• кольорову фотографію (3×4 см) в електронному вигляді;
• квитанцію про сплату застосовного державного збору.

Члени сім’ї

Члени сім’ї власника інвестиційного виду на проживання, які мають на це право, можуть отримати інвестиційний вид на проживання на тих самих підставах. Вони повинні подати:

• встановлену форму заяви;
• копію паспорта;
• копію документа, що підтверджує законність перебування в Грузії;
• копію інвестиційного виду на проживання інвестора;
• документ, що підтверджує родинний зв’язок з інвестором (наприклад, свідоцтво про шлюб або про народження);
• кольорову фотографію (3×4 см) в електронному вигляді;
• квитанцію про сплату застосовного державного збору.

Це не слід плутати з видом на проживання для возз’єднання сім’ї — це окрема категорія виду на проживання зі своїми вимогами до права на отримання.

Документи, видані за кордоном, як правило, мають бути легалізовані або апостильовані (якщо застосовний міжнародний договір чи законодавство Грузії не передбачає інше), перекладені грузинською мовою та нотаріально засвідчені відповідно до законодавства Грузії.

Де це допускається законодавством Грузії, іноземні документи можуть також подаватися в електронному вигляді або без оригіналу — за умови, що справжність апостиля чи легалізації може бути перевірена через офіційний електронний реєстр або іншу юридично визнану систему перевірки. В інших випадках компетентний орган може вимагати оригінал документа.

Строки розгляду та державні збори

Розмір державного збору залежить від обраного строку розгляду:

Строк розгляду	Державний збір
30 календарних днів	GEL 300
20 календарних днів	GEL 450
10 календарних днів	GEL 600

Грузинська ID-картка (посвідчення резидента)

Після отримання інвестиційного виду на проживання іноземець повинен протягом одного місяця оформити грузинську картку резидента (ID-картку). Заяву можна подати через Дім юстиції (Public Service Hall) або територіальне відділення Агентства розвитку державних сервісів.

Плата залежить від строку виготовлення:

Строк виготовлення	Плата
10 робочих днів	GEL 60
5 робочих днів	GEL 80
3 робочі дні	GEL 100
2 робочі дні	GEL 120
У день звернення	GEL 150

Інвестиційний вид на проживання проти короткострокового

Два види на проживання «за нерухомістю» часто плутають, хоча вони служать різним цілям.

Короткостроковий вид на проживання за нерухомістю доступний іноземцю, який володіє несільськогосподарською нерухомістю в Грузії з ринковою вартістю понад USD 150,000 (або еквівалент у ларі). Видається на один рік і може продовжуватися за умови виконання вимог закону.

Інвестиційний вид на проживання вимагає одного з двох:

• інвестиції в Грузії щонайменше USD 300,000 (або еквівалент у ларі); або
• володіння несільськогосподарською нерухомістю в Грузії з ринковою вартістю понад USD 300,000 (або еквівалент у ларі).

Він видається на строк до п’яти років і, на відміну від короткострокового, може вести до постійного проживання за умови, що інвестор дотримується вимог закону протягом усього строку дії дозволу.

Тому відповідний маршрут залежить не лише від розміру інвестиції, а й від довгострокових імміграційних цілей заявника. Огляд усіх категорій видів на проживання — у посібнику з видів на проживання.

Це не юридична консультація. Пороги, суми, збори та процедури змінюються, а індивідуальні обставини різняться. Звіряйтеся з першоджерелами та уточнюйте актуальний порядок в Агентстві розвитку державних сервісів (PSDA) або у кваліфікованого фахівця, перш ніж покладатися на цю інформацію.

Часті запитання

Яку суму потрібно інвестувати для інвестиційного виду на проживання?

Щонайменше USD 300,000 в еквіваленті у грузинських ларі — або у вигляді кваліфікуючої інвестиції в економіку Грузії, або у вигляді володіння несільськогосподарською нерухомістю з ринковою вартістю понад USD 300,000. Дозвіл також поширюється на членів сім'ї інвестора.

На який строк діє інвестиційний вид на проживання?

Як правило, він видається на п'ять років і може бути продовжений за умови збереження інвестиції та відповідності вимогам. Інвестор, який зберігає вкладення, згодом може отримати постійне проживання в Грузії.

Які вимоги до річного обороту?

Для інвестиційного маршруту бізнес повинен показати річний оборот щонайменше USD 50,000 у перший рік, USD 100,000 у другий рік і USD 120,000 у кожен з третього, четвертого та п'ятого років (усе в еквіваленті в ларі).

Чи має маршрут за нерухомістю вимоги до обороту?

Ні. Маршрут за нерухомістю ґрунтується на володінні кваліфікуючою несільськогосподарською нерухомістю вартістю понад USD 300,000, яку потрібно зберігати щонайменше п'ять років після видачі інвестиційного дозволу. Збереження права власності лежить в основі продовження та шляху до постійного проживання.

Якими документами підтверджується інвестиція?

Для бізнес-маршруту — аудиторський звіт, виданий сертифікованим аудитором; для маршруту за нерухомістю — звіт про оцінку, підготовлений оцінювачем нерухомості, акредитованим Центром акредитації Національного органу з акредитації (ЮОПП). Також потрібна письмова рекомендація — від члена Уряду Грузії або від трьох громадян Грузії, уповноважених представляти зареєстроване в Грузії підприємство.

Скільки це коштує і скільки часу займає?

Державні збори: GEL 300 за рішення протягом 30 днів, GEL 450 — за 20 днів і GEL 600 — за 10 днів, плюс окрема плата за грузинську ID-картку (посвідчення резидента) від GEL 60 (10 робочих днів) до GEL 150 (у день звернення). Уточнюйте актуальні суми в Агентстві розвитку державних сервісів перед подачею.