אשרת שהייה על בסיס השקעה בגאורגיה (2026)

אשרת השהייה על בסיס השקעה היא מסלול המשקיעים של גאורגיה — הדבר הקרוב ביותר ל«אשרת זהב» שיש למדינה. היא עשויה להינתן לאזרח זר אשר ביצע השקעה בגאורגיה של לפחות USD 300,000 או מחזיק בנדל”ן כשיר שאינו חקלאי בגאורגיה בשווי שוק העולה על USD 300,000, וכן לבני משפחתו הזכאים. היא מונפקת לתקופה של עד חמש שנים ומספקת נתיב אל תושבות קבע.

מי זכאי

אזרח זר עשוי לקבל אשרת שהייה על בסיס השקעה אם הוא עומד באחד מהקריטריונים הבאים.

A. השקעה עסקית

הזר ביצע השקעה בגאורגיה של לפחות USD 300,000. החוק אינו מגדיר רשימה ממצה של השקעות כשירות. הצורות האופייניות כוללות:

השקעה בעסק גאורגי (חברה או מיזם);
פעילויות השקעה כלכליות כשירות אחרות המוכרות בחוק.

ההשקעה חייבת להיות מאושרת בדוח ביקורת שהונפק על ידי רואה חשבון מוסמך.

B. בעלות על נדל”ן

הזר מחזיק בנדל”ן שאינו חקלאי בגאורגיה בשווי שוק העולה על USD 300,000. הנכס אינו יכול להיות קרקע חקלאית. שווי השוק חייב להיות מאושר בדוח הערכה שהוכן על ידי שמאי מוסמך המוסמך על ידי מרכז ההסמכה של LEPL — הגוף הלאומי המאוחד להסמכה. מחיר הרכישה לבדו אינו מספיק.

בשני המקרים האשרה חלה על בני משפחתו של המשקיע, אשר עשויים להיכלל בבקשה ולקבל את האשרה על אותו בסיס.

תוקף

אשרת השהייה על בסיס השקעה מונפקת בדרך כלל לתקופה של עד חמש שנים. היא ניתנת לחידוש, בתנאי שהדרישות הקבועות בחוק ממשיכות להתקיים.

במהלך תוקף האשרה, משקיעים שהוכשרו באמצעות השקעה של USD 300,000 חייבים לעמוד בדרישות המחזור השנתי הקבועות בחוק, בעוד שמי שהוכשרו באמצעות בעלות על נדל”ן כשיר חייבים להמשיך להחזיק בנכס שעל בסיסו ניתנה האשרה (או בנכס חלופי, ככל שהחוק מתיר).

לאחר עמידה בדרישות החוק הרלוונטיות, בעל האשרה רשאי להגיש בקשה ל**תושבות קבע** בגאורגיה.

חובות שוטפות

החובות השוטפות תלויות בבסיס שעליו ניתנה אשרת השהייה על בסיס השקעה.

A. מסלול ההשקעה העסקית. זר שקיבל אשרת שהייה על בסיס השקעה על יסוד השקעה של USD 300,000 חייב, לפני תום כל שנת תוקף של האשרה, להגיש מידע משירות ההכנסות (Revenue Service) המאשר מחזור שנתי מפעילות יזמית המתבצעת בגאורגיה של לפחות:

USD 50,000 במהלך השנה הראשונה;
USD 100,000 במהלך השנה השנייה; וכן
USD 120,000 במהלך כל אחת מהשנים השלישית, הרביעית והחמישית.

B. מסלול הבעלות על נדל”ן. זר שקיבל אשרת שהייה על בסיס השקעה על יסוד נדל”ן כשיר שאינו חקלאי חייב לשמור על הבעלות בנכס שעליו ניתנה האשרה לאורך כל תוקף האשרה.

אם הנכס נמכר או מועבר בדרך אחרת, ניתן להחליפו בנדל”ן אחר שאינו חקלאי בגאורגיה אשר גם לו שווי שוק העולה על USD 300,000, ובלבד שההחלפה מתבצעת בהתאם לנוהל הקבוע בחוק.

מסמכים נדרשים

הבקשות מוגשות לסוכנות לפיתוח שירותים ציבוריים של גאורגיה («הסוכנות»).

A. מסלול ההשקעה העסקית

מבקש המסתמך על השקעה של לפחות USD 300,000 בגאורגיה חייב להגיש:

את טופס הבקשה הקבוע;
עותק של הדרכון;
עותק של מסמך המאשר את שהותו החוקית בגאורגיה של המבקש;
דוח ביקורת שהונפק על ידי רואה חשבון מוסמך המאשר השקעה בגאורגיה של לפחות USD 300,000 (או השווי ב-GEL);
שלוש המלצות בכתב מאת: חבר בממשלת גאורגיה; או שלושה אזרחי גאורגיה בעלי סמכות ייצוג בישויות יזמיות הפועלות בגאורגיה;
תצלום צבעוני (3×4 ס”מ) בפורמט אלקטרוני;
את הקבלה המאשרת את תשלום אגרת המדינה החלה.

B. מסלול הנדל”ן

מבקש המסתמך על בעלות בנדל”ן כשיר חייב להגיש:

את טופס הבקשה הקבוע;
עותק של הדרכון;
עותק של מסמך המאשר את שהותו החוקית בגאורגיה של המבקש;
מסמך המאשר בעלות על נדל”ן שאינו חקלאי בגאורגיה;
דוח הערכה המאשר כי שווי השוק של הנכס עולה על USD 300,000 (או השווי ב-GEL), שהוכן על ידי שמאי מוסמך המוסמך על ידי מרכז ההסמכה של LEPL — הגוף הלאומי המאוחד להסמכה;
שלוש המלצות בכתב מאת: חבר בממשלת גאורגיה; או שלושה אזרחי גאורגיה בעלי סמכות ייצוג בישויות יזמיות הפועלות בגאורגיה;
תצלום צבעוני (3×4 ס”מ) בפורמט אלקטרוני;
את הקבלה המאשרת את תשלום אגרת המדינה החלה.

בני משפחה

בני משפחה זכאים של בעל אשרת שהייה על בסיס השקעה עשויים לקבל אשרת שהייה על בסיס השקעה על אותו בסיס. עליהם להגיש:

את טופס הבקשה הקבוע;
עותק של הדרכון;
עותק של מסמך המאשר את שהותו החוקית בגאורגיה של המבקש;
עותק של אשרת השהייה על בסיס השקעה של המשקיע;
מסמך המאשר את קשר המשפחה עם המשקיע (כגון תעודת נישואין או לידה);
תצלום צבעוני (3×4 ס”מ) בפורמט אלקטרוני;
את הקבלה המאשרת את תשלום אגרת המדינה החלה.

אין לבלבל זאת עם אשרת שהייה לאיחוד משפחות, שהיא קטגוריה נפרדת של אשרת שהייה בעלת דרישות זכאות משלה.

מסמכים שהונפקו בחו”ל חייבים בדרך כלל להיות מאומתים (לגליזציה) או מאושרים באפוסטיל (אלא אם אמנה בינלאומית חלה או חקיקת גאורגיה קובעות אחרת) ומתורגמים לגאורגית ומאושרים על ידי נוטריון בהתאם לחקיקת גאורגיה.

במקום שבו חקיקת גאורגיה מתירה זאת, ניתן להגיש מסמכים זרים גם באופן אלקטרוני או ללא המסמך המקורי, בתנאי שניתן לאמת את מקוריות האפוסטיל או הלגליזציה באמצעות מרשם אלקטרוני רשמי או מערכת אימות אחרת המוכרת בחוק. במקרים אחרים, הרשות המוסמכת רשאית לדרוש את המסמך המקורי.

זמן טיפול ואגרות מדינה

אגרת המדינה החלה תלויה בזמן הטיפול הנבחר:

זמן טיפול	אגרת מדינה
30 ימים קלנדריים	GEL 300
20 ימים קלנדריים	GEL 450
10 ימים קלנדריים	GEL 600

כרטיס זהות (תושב) גאורגי

לאחר קבלת אשרת השהייה על בסיס השקעה, על אזרח זר להגיש בקשה לכרטיס תושב (זהות) גאורגי בתוך חודש. ניתן להגיש בקשות באמצעות ה-Public Service Hall או משרד טריטוריאלי של הסוכנות לפיתוח שירותים ציבוריים.

האגרה תלויה בזמן הטיפול:

זמן הנפקה	אגרה
10 ימי עבודה	GEL 60
5 ימי עבודה	GEL 80
3 ימי עבודה	GEL 100
2 ימי עבודה	GEL 120
באותו יום	GEL 150

אשרת השקעה מול אשרת שהייה לטווח קצר

שתי אשרות השהייה המבוססות על נדל”ן מבולבלות לעיתים קרובות, אך הן משרתות מטרות שונות.

אשרת השהייה לטווח קצר זמינה לזר המחזיק בנדל”ן שאינו חקלאי בגאורגיה בשווי שוק העולה על USD 150,000 (או השווי ב-GEL). היא מונפקת לשנה אחת וניתנת לחידוש, בתנאי שהדרישות הקבועות בחוק ממשיכות להתקיים.

אשרת השהייה על בסיס השקעה מחייבת אחת מהשתיים:

השקעה בגאורגיה של לפחות USD 300,000 (או השווי ב-GEL); או
בעלות על נדל”ן שאינו חקלאי בגאורגיה בשווי שוק העולה על USD 300,000 (או השווי ב-GEL). היא מונפקת לתקופה של עד חמש שנים ובניגוד לאשרת השהייה לטווח קצר, עשויה להוביל ל**תושבות קבע**, בתנאי שהמשקיע עומד בתנאים הקבועים בחוק לאורך כל תקופת האשרה.

לפיכך, המסלול המתאים תלוי לא רק בשווי ההשקעה, אלא גם ביעדי ההגירה ארוכי הטווח של המבקש. לסקירה של כל קטגוריות אשרות השהייה, ראו את המדריך לאשרות שהייה.

זה אינו ייעוץ משפטי. הספים, הסכומים, האגרות והנהלים משתנים, והנסיבות האישיות שונות. הצליבו מול המקורות הראשוניים ובררו את הנוהל העדכני מול הסוכנות לפיתוח שירותים ציבוריים (PSDA) או מול איש מקצוע מוסמך לפני שאתם מסתמכים על מידע זה.

שאלות נפוצות

כמה עליי להשקיע עבור אשרת השהייה על בסיס השקעה?

לפחות USD 300,000 בשווי בלארי גאורגי — בין כהשקעה כשירה בכלכלה הגאורגית ובין כבעלות על נדל"ן שאינו חקלאי בשווי שוק העולה על USD 300,000. האשרה חלה גם על בני משפחתו של המשקיע.

לכמה זמן תקפה אשרת השהייה על בסיס השקעה?

היא מונפקת בדרך כלל לחמש שנים וניתנת לחידוש בתנאי שההשקעה נשמרת והתנאים עדיין מתקיימים. משקיע השומר על ההשקעה יכול לאחר מכן לקבל תושבות קבע בגאורגיה.

מהן דרישות המחזור השנתי?

במסלול ההשקעה, על העסק להציג מחזור שנתי של לפחות USD 50,000 בשנה הראשונה, USD 100,000 בשנה השנייה ו-USD 120,000 בכל אחת מהשנים השלישית, הרביעית והחמישית (הכול בשווי ב-GEL).

האם למסלול הנדל"ן יש דרישות מחזור?

לא. מסלול הנדל"ן מבוסס על בעלות על נדל"ן כשיר שאינו חקלאי בשווי העולה על USD 300,000, שיש להחזיק בו לפחות חמש שנים לאחר הנפקת אשרת ההשקעה. המשך הבעלות מהווה בסיס לחידוש ולנתיב אל תושבות קבע.

אילו מסמכים מוכיחים את ההשקעה?

במסלול העסקי — דוח ביקורת שהונפק על ידי רואה חשבון מוסמך; במסלול הנדל"ן — דוח הערכה של שמאי מקרקעין המוסמך על ידי מרכז ההסמכה של הגוף הלאומי להסמכה (LEPL). כמו כן נדרשת המלצה בכתב — מחבר בממשלת גאורגיה, או משלושה אזרחי גאורגיה המורשים לייצג ישות עסקית הרשומה בגאורגיה.

כמה זה עולה וכמה זמן זה לוקח?

אגרות המדינה הן GEL 300 עבור החלטה בתוך 30 יום, GEL 450 עבור 20 יום ו-GEL 600 עבור 10 ימים, בתוספת אגרה נפרדת עבור כרטיס הזהות (התושב) הגאורגי מ-GEL 60 (10 ימי עבודה) ועד GEL 150 (באותו יום). ודאו את הסכומים העדכניים מול הסוכנות לפיתוח שירותים ציבוריים לפני הגשת הבקשה.

מקורות

האם הדף הזה היה מועיל?

כן · לא