Permis de séjour de courte durée en Géorgie par la propriété (2026)

Un permis de séjour de courte durée est le permis de séjour accordé à un étranger qui possède un bien immobilier en Géorgie d’une certaine valeur. Il transforme la propriété immobilière qualifiante en un droit de séjour, renouvelable année après année aussi longtemps que le bien est détenu, et le même type de permis peut également être accordé au conjoint et à l’enfant/aux enfants du titulaire.

Qui est éligible

Un étranger peut obtenir un permis de séjour de courte durée si :

• il possède un bien immobilier situé en Géorgie ;
• le bien n’est pas un terrain agricole ; et
• la valeur marchande du bien dépasse l’équivalent de 150 000 USD en GEL.

La valeur marchande est déterminée par évaluation, non par le prix d’achat

Le chiffre déterminant est la valeur marchande confirmée par un évaluateur certifié d’un organisme accrédité par l’Organisme national d’accréditation, et non le prix figurant sur votre contrat. Si l’évaluation ressort égale ou inférieure au seuil, le bien ne peut pas justifier le permis.

Le seuil qualifiant est basé sur la valeur marchande du bien, et non sur le prix d’achat indiqué dans le contrat de vente. La valeur marchande doit **dépasser 150 000 USD et être confirmée par un rapport d’évaluation établi par un évaluateur certifié d’un organisme accrédité par le Centre d’accréditation de la LEPL – Organisme national unifié d’accréditation.

Si l’évaluation certifiée ne dépasse pas le seuil légal, le bien ne donne pas droit à un permis de séjour de courte durée, quel que soit le montant payé.

Vous pouvez combiner plusieurs biens pour atteindre le montant, à condition que chacun soit dûment enregistré au Registre public et évalué.

Pour plus d’informations sur l’acquisition et l’enregistrement d’un bien en Géorgie, consultez le guide d’achat de biens immobiliers . Pour un aperçu de toutes les catégories de permis de séjour, consultez le guide des permis de séjour .

Documents requis

Les demandes sont soumises à l’Agence de développement des services publics de la Géorgie. Le demandeur doit soumettre :

• la demande ;
• une copie du passeport de l’étranger ;
• un document confirmant le séjour légal en Géorgie ;
• un document confirmant la propriété d’un bien immobilier en Géorgie (autre qu’un terrain agricole) dont la valeur marchande dépasse l’équivalent de 150 000 USD en GEL ;
• un rapport d’évaluation confirmant la valeur marchande du bien, établi par un évaluateur certifié d’un organisme accrédité par le Centre d’accréditation de la LEPL – Organisme national unifié d’accréditation ;
• une photographie couleur (3×4 cm) au format électronique ;
• le reçu confirmant le paiement de la taxe d’État.

Documents pour les membres de la famille

Pour obtenir le même type de permis, le conjoint et l’enfant/les enfants du titulaire du permis de séjour de courte durée doivent soumettre :

• la demande ;
• une copie du passeport de l’étranger ;
• un document confirmant le séjour légal en Géorgie ;
• une copie du permis de séjour de courte durée du demandeur principal ;
• un document confirmant le lien familial avec le titulaire du permis ;
• une photographie couleur (3×4 cm) au format électronique ;
• le reçu confirmant le paiement de la taxe d’État applicable.

Les documents délivrés à l’étranger doivent généralement être légalisés ou apostillés (sauf disposition contraire d’un traité international applicable ou de la législation géorgienne) et traduits en géorgien et notariés conformément à la législation géorgienne.

Durée

Un permis de séjour de courte durée est délivré pour un an et peut être renouvelé, à condition que les exigences légales continuent d’être remplies, y compris la propriété continue d’un bien immobilier qualifiant.

Délai de traitement et taxes d’État

La taxe d’État applicable dépend du délai de traitement choisi :

DÉLAI DE TRAITEMENT	TAXE D’ÉTAT
30 jours calendaires	300 GEL
20 jours calendaires	450 GEL
10 jours calendaires	600 GEL

Carte d’identité géorgienne (de séjour)

Après l’obtention du permis de séjour, un ressortissant étranger doit demander une carte d’identité (de séjour) géorgienne dans un délai d’un mois. Les demandes peuvent être soumises via la Maison de la Justice ou un bureau territorial de l’Agence de développement des services publics.

Les frais dépendent du délai de traitement :

Délai de délivrance	Frais
10 jours ouvrables	60 GEL
5 jours ouvrables	80 GEL
3 jours ouvrables	100 GEL
2 jours ouvrables	120 GEL
Le jour même	150 GEL

Permis de séjour pour investissement vs. permis de séjour de courte durée

Les deux permis de séjour fondés sur la propriété sont souvent confondus, mais ils servent des objectifs différents.

Un permis de séjour de courte durée est ouvert à un étranger qui possède un bien immobilier non agricole en Géorgie d’une valeur marchande supérieure à 150 000 USD (ou l’équivalent en GEL). Il est délivré pour un an et peut être renouvelé aussi longtemps que les exigences légales continuent d’être remplies.

Un permis de séjour pour investissement nécessite soit un investissement en Géorgie d’au moins 300 000 USD, soit la propriété d’un bien immobilier non agricole d’une valeur marchande supérieure à 300 000 USD (ou l’équivalent en GEL). Il est délivré pour jusqu’à cinq ans et peut offrir une voie vers la résidence permanente, à condition que les conditions légales soient satisfaites tout au long de la période de validité du permis.

Si votre bien est évalué au-dessus de 150 000 USD mais ne dépasse pas 300 000 USD, le permis de séjour de courte durée est la voie appropriée. Si vous atteignez le seuil de 300 000 USD et recherchez une solution d’immigration à plus long terme, le permis de séjour pour investissement peut être l’option la plus adaptée.

Questions fréquentes

Quelle valeur de bien dois-je posséder pour obtenir ce permis ?

Un bien immobilier non agricole en Géorgie dont la valeur marchande dépasse l'équivalent de 150 000 USD en GEL. La valeur doit être confirmée par un évaluateur certifié d'un organisme accrédité par l'Organisme national d'accréditation.

Le seuil est-il basé sur le prix que j'ai payé ?

Non — il est basé sur l'évaluation marchande effectuée par un évaluateur certifié, et non sur le prix d'achat. Si la valeur estimée est égale ou inférieure au seuil, le bien ne peut pas justifier le permis. Vous pouvez combiner plusieurs biens pour atteindre le montant, à condition qu'ils soient tous dûment enregistrés et évalués.

Quelle est la durée de validité du permis ?

Il s'agit d'un permis de courte durée, délivré pour un an à la fois, renouvelable aussi longtemps que vous continuez à posséder un bien qualifiant au-dessus du seuil.

Ma famille peut-elle obtenir un séjour grâce à mon bien ?

Oui. Le même type de permis peut être accordé au conjoint et à l'enfant/aux enfants du titulaire, qui soumettent leurs propres demandes avec la preuve du lien familial et une copie du permis du titulaire principal.

Quels documents me faut-il ?

Une demande, une copie du passeport, une preuve de séjour légal en Géorgie, un document confirmant la propriété du bien non agricole qualifiant, un rapport d'évaluation d'un évaluateur certifié confirmant une valeur marchande supérieure à 150 000 USD, une photographie couleur 3×4 et le reçu des frais de service.

Est-ce la même chose que le permis de séjour pour investissement ?

Non. Le permis de séjour de courte durée par la propriété nécessite un bien immobilier supérieur à 150 000 USD et est délivré annuellement. Le permis de séjour pour investissement nécessite 300 000 USD (investissement ou bien), dure jusqu'à cinq ans et mène à un séjour permanent. Choisissez la voie qui correspond à votre patrimoine.